今日（2月20日），央行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%（以上LPR在下一次发布LPR之前有效）。

至此，LPR已经连续6个月维持不变。

话说，本来最新LPR公布是挺平常的事，但竟能被中介们玩出花样来，也是意外~

楼市君必须纠正的是，2022年5月，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，首套房商贷利率下限调整为≥LPR减20个基点，二套商贷利率下限按现行规定执行。

即首套房最低利率为4.3%-20个基点=4.1%，二套房最低商贷利率为4.3% 60个基点=4.9%。

简而言之，4.1%利率还没成为过去。

甚至乎，基于肇庆1月18日新政（实施阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限政策），目前肇庆房贷首套利率低至3.8%，大部分银行执行首套最低3.9%，即LPR-40个基点。

现在，肇庆房贷利率到了历史低位，你会出手买房吗？