千呼万唤始出来，闵行吴泾的招商象屿公园1872北区首开户型亮相！
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千呼万唤-闵行吴泾的招商象屿公园1872北区首开-招商公园1872北区房源怎么样？
先来看下北区首开的两栋楼位置
一批次推出1号楼和4号楼，建筑面积约95—106㎡3房，共144套房源！
1号楼，推出约95㎡户型36套，约106㎡户型36套。
临近小区西侧次入口，出行方便；
4号楼，推出约95㎡户型36套，约106㎡户型36套。
靠近小区东侧主入口，东南向无遮挡，视野佳；
一批次楼栋落位图
招商象屿公园1872北区一批次房源已过会，联动价5.2万/㎡，建筑面积约95㎡户型总价段385w-490w，建筑面积约106㎡户型总价段440w-560w。（最终以官方公布的一房一价表为准）
象屿招商公园1872南区再度触发积分！此前项目三开三罄，本次更加印证了项目的流量度。23年，1批次更是取了2张预售证，南北地块同步入市。率先开启认购的是项目的南区，此次，推出的是南区四期收官房源，共364套，认购已结束，项目认购客户达到了1440+组，并触发积分。
毕竟是“僧多粥少”仅364套房源，接近400%的认购率，必将有大批购房者被刷下来，不过没关系，项目北区预计也会在三月初开启认购，还有144套房源等待认购，南区没能入围的客户可以考虑北区小地块的房源。
效果图
象屿招商公园1872由南北两个地块组成：南边的首开地块（吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元09A-11A地块）和北边的待开地块（吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元08A-03Ab地块），均价均为5.2万元/㎡。
南区可售住宅约1224套，首开房源为2号楼与9号楼（约144套建面约105㎡三房两厅两卫房源）以及5号楼和10号楼（约168套建面约132㎡四房两厅两卫），共计约312套房源。
图源网络
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北区目前还未有具体效果图和户型图流出，公示规划图显示，拟建16幢18层高层住宅，其中15幢为商品住宅，一幢公租房，容积率1.8。
北区规划示意图
项目外拥浦江第一湾、兰香湖、紫竹滨江公园（规划）等生态资源，南邻城市滨水漫步道（规划），内拥社区公园。层层公园环伺，奢享静谧生活。择址紫竹滨江，不得不提品牌的高瞻远瞩，象屿招商·公园1872由象屿、招商国企央企联合开发，产品力得到保障。倾力打造上海首座1872，超24万方的璀璨系公园大盘，在容积率仅有1.8，营造从公园到公园的城市微度假园林景观。
全期时光乐园，一家人的理想生活归属深谙时代青年家庭对生活的追求，将科技时尚与都市自然相融合，注重社交互动和沉浸式场景打造。将更多潮流生活方式融入全期时光乐园之中，营造24小时理想生活归属地。7大主题空间，全龄全时全景潮流生活
双重归家动线：项目西侧主入口营造生活仪式感，三重归家礼仪，智慧大堂、礼仪中轴、单元入户大堂，层层过滤喧嚣轻松归家。项目北侧次入口打造快速归家通道，便捷畅享。
超600㎡阳光草坪：下楼即享的超阔理想踏青营地。为草坪派对、音乐会、露营观影等潮流生活方式提供了社区空间，符合时代青年们对社区生活方式更高层次的追求。
艺术会客廊架：紧邻阳光草坪的艺术会客廊架，是社区第二会客厅。与好友约会或邻里闲聊皆可，满足高端社交需求和新型自由的生活方式。
漂流云谷儿童乐园：满足全龄段儿童的成长活动需求，兼顾家人看护和亲子互动之需，人性化设置婴儿车停放区、更衣室等空间。
逆生长乐园：老年人专属健身空间，相邻儿童乐园，便于看护小孩的同时活络筋骨、舒展身心。
约850m健康跑道：串联不同主题空间的社区活力生活环。贴心设计起跑准备、轻氧缓冲、步伐调整、热力冲刺等区域，为不同锻炼强度的业主匹配不同的运动场景。
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林下书吧：藏于绿荫掩映中，为室外阅读提供更恬静的阅读空间，让真正的开放式阅读成为可能，营造出怡然自在的生活氛围。
璀璨系6G服务体系：五级智慧安防，24小时维护社区安全生活以暖心服务标准，在社区私密性、管家服务、社群服务等维度打造更高服务体验。
加推项目户型图如下：
A户型：建面约132㎡四房两卫
主卧套间设计，私密性更好；客卫做到干湿分离，更为卫生；四房户型，可供不同家庭结构的住户使用。
B户型：建面约104㎡三房两卫
U型厨房，实用性更好；动静分离，功能分区明显，动线清晰；南北通透，通风与采光性具佳。
B户型：建面约104㎡三房两卫
中间套户型，南北不通透，通风性较差一些；客餐厅一体连通阳台，采光性较好。
样板间实景图
项目周边配套成熟
交通方面：目前距离15号线紫竹高新区站和永德路站直线距离都有约2.2公里左右，所以轨交出行不是很便利。但是小区门口就有规划中的23号线紫龙路站，地铁站距离南区小区门口不过百米左右的距离，23号线可直达上海体育场、徐家汇商圈等片区。
医疗方面：直线距离1公里不到就建有闵行区中西医结合医院，这是一所二乙医院，医疗资源具有保障。
周边2公里范围内配套示意图
商业方面：马路对面就是吴泾火星一号商业广场，周边三公里范围内还建有吴泾宝龙广场、弘基时尚生活中心等，商业资源齐全。并且未来还有紫竹科创商务区和紫竹数码广场超25万方TOD项目正在规划中。
教育方面：距离北区直线距离约700米左右建有吴泾实验小学，并且项目自带规划了幼儿园、小学、初中，基础教育配套十分完善。
图源网络
并且，直线距离不到1公里就可以到兰香湖公园，规划有沿湖风情商业街、滨水步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部等10多个景观节点。为了完善紫竹片区的都市生活方式，沿兰香湖还规划有五星级兰香湖酒店、青少年活动中心，以及3个游艇码头。赛马、皮划艇、龙舟等水上运动项目也将逐步开展。适合周末亲子休闲娱乐。
图源网络
周边楼盘情况
目前周边二手房价格集中在6万元/㎡到7.3万元/㎡之间，倒挂明显。附近目前的在售兰香湖壹号，产品建面约270㎡5房2厅4卫的户型，属于改善型住房，均价8.2万元/㎡,与象屿招商公园1872的目标客群大相径庭，相互之间不存在竞争情况。
总结
紫竹板块作为新兴的科创产业板块，发展势头强劲，多个政府规划都有提及吴泾，想来对此地也是有发展愿景的。而回到项目周边，生活配套完善，能级不算低，尤其是具有优质的教育资源，这是片区自带的诱人之处。
并且，五大新城中，嘉定新城新房价格已经高于6万元/㎡，青浦新城和奉贤新城新房价格也在5.5万元/㎡之上，而象屿招商公园1872的联动价仅5.2万元/㎡，实属价格洼地。
而且，因为吴泾板块之前的断供情况，导致新房难求，也没有其它同类型的待售项目，片区内可以说没有新房能与之相敌。产品户型设计合理，附近生态绿化也不错，居住体验应该会很好。若说不足之处，大概就是片区内有化工厂原址，未来会影响板块的潜力。
总的来说，项目三期交出345%的认筹率，出乎意料又在情理之中，项目整体体量较大，但是并不妨碍每次认购都有新刷新，说明购房者对项目欢迎程度还是蛮高的，对项目感兴趣的小伙伴，不要错过这次招商象屿公园1872北区房源哦。
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