文/韩雪丽
星罗棋布——财务思维,以稳健为主
唐滔倒是专门找了向总和孙九洲,提了乔亭的建议。向总眼前一亮,这丫头有远见,哪个说人家是本位主义,没个战略思维的,行了,比你强不少。
唐滔无奈,叔,行了,你就看她顺眼,我就奇怪了,你以前没少利用她。
向总不以为然,那是我有眼光,你以为我谁都敢用吗,我可不是。
孙九洲想想,你带我们到地块那看看,我看看如何,商业运作风险相对大,虽然说是个长线,可是太长了,就没意思了,不过,你们是要考虑转型,有没有想过,和别人合作吃下来,要不然你资金链扛不住吧。
向总点头,也对,先看看吧,不过亭亭说行,我估计没问题,你看人家弄
的清溪庭院的商业街,不就不错吗。
孙九洲惊讶,那个商业街是她的方案。
向总点头,对呀,李县长都表扬了几回。
孙九洲倒是有了赞叹的意思,你小子眼光不错,这个丫头,看着文静,倒是个能干的,不错,你走了什么运了。
唐滔笑笑,行了,向叔,你别成天夸她了,弄得她现在工程部那,老曹他们成了习惯,什么都要说一句,问问乔经理,什么呀。我定的方案,有什么可问的。
几个人到南园那转了转,往周边看了看,孙九洲看看,西边是清溪县的范围了。
唐滔点头。孙九洲感叹,拿下周边那块地,才是合适,从视觉上,以为是市里的,配套是市区的,可其实是县里的,地价多合适。
唐滔点头,是,青航地产,已经开始运作了。
孙九洲点头,是个厉害的开发商,他点头,交通没问题,既然定位是迎宾路,开始修了,以后交通上,肯定是利好。
他本人倒是对这的商业项目比较看好,尤其是看了规划图,点头,行,这个位置还成,不过,也有个养户的时间问题,你看你们的资金吧,我感觉你们吃下来,有些困难。
向总看他,亭亭什么意思。
唐滔说,她的意思,可以吃一部分,要一部分住宅,不用一口吃个胖子,反正转型还是以稳妥为上,没必要步子太大。
孙九洲摇头,还是太胆小了嘛,女人思维。
向总反对,是财务思维,以稳健为主,我还是欣赏的。
向总马上替乔亭说话,老孙你的想法,是站得高看得远,我们不一样,我们是企业,而且是私营企业,我们所有的决定,都必须保证生存,我们没有犯错的机会,或者说成本太高,不可能一个项目失败了,还有下一个,我们有时候,没有下一个了。
孙九洲想说什么,可是几个月前,一个民企座谈会上,也说到这个问题,民营企业的寿命特别短,尤其是近几年,能存活十几年的企业特别少,信贷艰难,而一个大的风浪,可能就趴下了,他点头,成,稳健,稳健第一。向总点头,对呀,生存第一,至于发展不发展,做强不做强,另一个层面的问题,先活着才是第一。
他们争论,唐滔不必说什么了,他其实一开始就考虑的住宅,这个层面,他能接受,要不是乔亭提了一句商业的问题,他根本不做考虑,商业运营原就不熟悉,考虑到以后长期发展,加上建筑行业本身利润率太低,他考虑过多元化,和迈克合作,何尝不是一个试水,不过那个,是他个人的事,没拖着唐氏建筑,到了公司的运营层面,他当然更要慎重,反正,拍板的是向总,他乐得省事。
向总退休,注意力马上转到了唐氏建筑上,他当然双手叫好,反正,向总现在除了关心一下清溪庭院,远煌集团的那个股份代持,他开会是过去,不过是长耳朵,不长嘴,基本上不参与,这让彭董安心,其实不是向总做姿态,是真的知道,什么能管什么不能管,反正彭董的决定,没什么影响地产的,他就不管了。
他也在思索,唐氏建筑是不是要考虑转型,当然大本营还是建筑,不过,有没有别的业态,可以互补一下。
星罗棋布——高科技产业,未来才有发展空间
几个人转了一天,不是浮光掠影,孙九洲感觉可以,投了赞成票,向总要等数据测算出来,看资金流的情况而定,他有些感叹,老谭这个人吧,哪都好,就是办事太稳当,你看现在,就不说开工,非要等施工证下来,他的这个速度吧,商业要运营估计两年后了,如果我们重心放在商业上,这个回收期太漫长。
唐滔在他们面前,只听不说话,他心里明白,老吴的那个测算才是关键,而且,还要有个资金的缓冲,他其实明白,很可能是乔亭那个方案,商业要一部分自持,如果是那样,自然是商超最合适,他去过立远的商场几回,感觉上人气最旺的还是地下一层的超市,这个业态基本不受季节影响,总有固定的客流,如果促销,人流量更是聚集。
他想想,有个最大的盲点,他对谭凯旋这个人,不太了解,尤其是他的经营风格,只知道,这个人还算守信誉,结帐及时,可是,现在的青航,上面有个一心扩张把上市做为目标的马云鹏,这里面的变数到底有多大,他其实不太确定。
他这个人,最烦变数,他实际上,没什么冒进的心,所以求稳,不只是向总的方向也是他的意思,现在想想,幸而向总认真的竞标了立远集团的项目,要不然,他对向总是完全的信服,他其实在决策上,并没有多大的企图心。
往回走的时候,小谢开车,向总还是提到唐滔的事,你们领证的事,你提了吗。
唐滔不好再推了,春节之后再说吧,反正,五月的日子,还早呢。
孙九洲有些奇怪,你的意思,还是她的意思。
唐滔只好说,她的意思,我感觉什么时间无所谓。
孙九洲看看他,行了,估计你没说通她,她可能有她的打算,不过没和你说。
唐滔只好说,我上次不是把她扔二环上了吗,可能有些生气。
向总感叹,你也是做事不靠谱,生气也应该。
孙九洲却摇头,不是,那件事,她生气是肯定的,可我那天见她,提到了这事,她是有些不高兴,不过,不至于到生气的那一步,她现在不考虑领证的事,有别的原因,可能不太好和你提。
倒是唐滔不解,不会吧,应该不会吧,他想不到原因,我感觉我对她,不错呀。
向总皱眉,老孙你什么意思。
孙九洲说,滔子这个人吧,有些强势,可能有些原因,乔亭不太好提,怕你们有冲突,不过,她是有别的顾忌,当然,我不太清楚她顾忌什么。
向总想想,顾忌彭董的态度,不可能吧,彭董不太管几个下属的个人事务,江寒星那一出闹得,都要影响云岗的控股权了,他也没说什么,没干涉江寒星的决定,老彭这个人,还算是公私分明,还算尊重员工个人选择。
小谢点头,是吧,我也感觉,和荣宇聊天,荣宇说,彭董是不太管这些,要不然,沈主任当年不会出那个昏招,要不是他和王芳的事,还不至于离开地产呢。
感觉上是如此,那唐滔想不出,乔亭有什么可顾忌的,她不是个太强势的人,而且野心不太大,对营销工作的热爱是一回事,可你说她为了事业怎样,倒不至于。
孙九洲想想,你估计问不出什么,回头老向聊聊吧,你那个人,态度太明显,有时候,人家说话就要考虑三分,不是不重视你,可能倒是重视你,才这样。
老向点头,正好,明天不是去梅花展吗,可以聊几句。唐滔想到远星酒业的事,向总深思,李县长吧,是只想考虑高科技产业,不过,他摇头,哪里有那么多高科技产业,他那个地块,那么大,有一半入驻就不错了,他倒不如,先分区,要是真的只考虑高科技产业,可能。
孙九洲点头,他定位是对的,高科技产业,未来才有发展空间。
唐滔笑笑,我答应乔亭,不想让她找文局长了,您和李县长提一句。
老向点头,提一句没问题,看吧,我就是不明白,老彭耐心些,只要一年的时间,肯定就不一样了。
唐滔皱眉,不知道,我看乔亭的意思,彭董不太可能有那个耐心,可能,他有他的压力,远星酒业的事,和他岳家有关系,他可能怕时间长了,有什么变故。
这个倒是一个问题,向总感叹,没想到,老彭也有头疼的事,搞不定老婆,原来麻烦这么大,连事业都要受影响。
星罗棋布——我们所有的决定,都必须保证生存,我们没有犯错的机会
这倒是实情,彭董的企业能迅速发展起来,和陈家的扶持有必然的关系,只是到了现在,也同样成了他事业发展的阻碍,不过,有些事,难说对错,反正,各有各的困局。向总感叹两句。
唐滔到底保持了一个下属的自觉性,没说什么,他对彭董还算敬重,哪怕他在彭董那里比不了那几位,可是好歹,彭董对他的能力是肯定,近来也有些事情,开始让他参与,明显是接纳的意思。
向总想想,还是说,这事我肯定办,如果远星酒业放在清溪县,对我们有好处,比在原城好,放在原城,估计,他会给沈云菁面子。
唐滔有些惊讶,立远集团在原城有关系吗。
向总点头,一是他们在原城拿了商业地块,下个月参加招拍挂,二是,沈云菁的父亲是原城的,你不知道吗,虽然人不在多年了,有些亲戚关系,还在那,有几位,也发展不错。沈云菁对父亲那边的亲戚,还算帮扶。
唐滔点头,那彭董一直看好沈总那个仓库的地块,是为了这个吗,不会吧。
向总摇头,都有吧,反正,和沈云菁合作,基本上风险不大,这个人商业头脑一流,而且信誉良好,倒是好的合作伙伴,除了太强势以外,没什么缺点。我其实不反对和她合作,不过是你感觉那个项目,资金回收太漫长。
先送向总和孙九洲回去,唐滔要到公司转一圈,他现在也是这个习惯,两天内,必有一天出现在公司,要不然,他也不太放心,向总笑他,你也是至于吗,我以前一走十天半个月,什么时候像你这样。
唐滔笑笑,他总感觉上,还是在公司里转一圈踏实,乔亭说,我倒是理解,我要是几天不到营销中心,就感觉不舒服,可能不是不放心,是归属感。
他上楼时,听见楼道有人聊天,他不坐电梯,和小谢上楼,楼道里有两个行政科的员工在聊天,看见唐滔忙进了办公室。小谢皱眉,心的话,其实大大方方打个招呼,这样倒显得小气。
唐滔其实不是非要求大家都坐在办公室,不过,见了他就走,倒是有些不顺眼,他不太可能真的直接批评办事员,顶多和行政科长说两句,他进了总经理办公室,小谢给他倒茶,唐滔摆手,你不用管我了,你到你那去吧,和老主任多聊聊。小谢点头。
这时候荣宇进来了,他打招呼,唐滔看见他有些奇怪,你没到县里吗,不是有几天市场调研吗。
荣宇轻声说,那个原来定的项目提交时间,后延了半个月,你看一下,他们应该给您发短信了,乔经理说,这样的话,时间不那么紧了,我这两天在公司,后天再开始。
唐滔打开手机,集团的项目部,有条短信,他看看时间,上午发的,他没注意,他有些奇怪,你知道为什么吗。
荣宇还是愿意和唐滔提供信息,彭董最近没时间,所以就调整了一下。
这倒让唐滔有些奇怪,你知道老大忙什么吗。
荣宇摇头,特别细节不太知道,好似和酒厂有关系。
酒厂,唐滔皱眉,彭董算是特别严谨那一类管理者,基本上不调整原来的工作计划,现在要调整,那是什么意思,他点头。在荣宇面前,不好太好奇了,他想想,那成吧,有时间的话,方案再弄得扎实些也好,你们调研的时候,多考虑细节,就是乔经理说的,考虑一下规划,毕竟那么大的体量,估计三期做下来,六七年了。
星罗棋布——每个人的思维都在一个圈子,突破是需要时间的
荣宇点头,是我的思维有时候太固化,总是销售思维,只看眼前,他倒是特别的诚恳。
唐滔看他的表情,笑笑,行了,你不必这样,我不是批评你,你不用做检查一样,每个人的思维都在一个圈子,突破是需要时间的,你考虑问题,已经挺细致。如果是案场销售,你的想法也没问题。
对于荣宇,唐滔不比对小谢,是要客气三分,他有他的背景。荣宇的优点是特别知趣,身份摆得挺正,在他面前,就是下级的姿态,特别的尊重,而且,到了工地上,和曹经理他们说说笑笑,没一点架子,他有他的销售特长,和任何人都能聊到一块,其实工地上的人对他印象不错。
荣宇一脸的诚恳,是,我多注意些,您晚上有时间吗。
唐滔奇怪,不可能他找我吃饭吧,我们俩吃什么呀。他还是认真地对待,你有事。心中有些奇怪。
荣宇笑笑,很自然,我有个亲戚的店开业,野菜饺子,挺有特色的,我答应捧个场,您一块尝尝。
唐滔有些莫名,什么意思呀,不过,他不好一口拒绝,人家第一次开口,这个理由,似乎挺合适,他点头,行,你下班找我吧。
荣宇很兴奋的样子,那好,我先出去了。
唐滔看他出去了,什么意思呀,他有些不明白,他给乔亭打电话。乔亭照例在营销中心,她现在是想开了,反正早晚和李非要交接,她现在都特别地放飞了,只周五过去一天,上午报销下午检查工作,反正有周微在,有什么事会告诉她。她索性在营销中心,她明白,如果真到了集团,就没那么自由了,虽然江晨阳上次说,可以对半时间,可是一有事,和江晨阳不可能讨价还价的,那是什么人物。
提到荣宇请吃饭的事,乔亭笑笑,估计是和你搞好关系吧,他可能以为,你重视的是仓库那个地块吧,你开会时,也没表现得有什么倾向性,彭董还是想培养他负责项目,目前的情况,他接办公室主任的可能性不太大,和小谢的竞争太明显,不过相对来说,如果考虑你的感受,还是小谢接办公室主任更合适吧。
唐滔感叹,考虑我的感受,会吗,如果他做办公室主任,其实,他想说什么,终究没有说,到底有些话,心里想是一回事,说出来变了味,他没那么不谨慎。
乔亭倒是不较真,你吃就吃吧,如果便宜,让他结账,如果贵了你结帐,不就成了吗,我估计,应该是有特色,不会太贵,贵了倒让人不踏实。
唐滔突然问,他请你吃过吗。
乔亭想想,没有,顶多是一大群人,他结帐,反正销售经理的特色,就是请销售员吃饭,我和马千里蹭过一回,感觉上,有我们在,他们不自然,倒挺别扭的。
乔亭不懂,你问这个干什么,我一般不怎么在外面吃饭,宁可回家自己做。
唐滔马上说,对,这是个好习惯,要保持。
他挂断了电话,本来想问乔亭怎么吃饭,要打过去,还是想想算了,乔亭又说他管得多了。乔亭倒是真有约了,唐滔没问,她也没提,她去迈克那里吃饭,是何仪佳约的,说顺便聊点事,如果是迈克出面,她倒拒绝得没负担,是何仪佳不一样,人家一直对她特别的友善,她不能不领情。
而且,何仪佳能理解她对乔家的态度,这特别不容易,换了别人,没准以为,她和家里不来往,是有些心狠,天下无不是的父母,好似她太刻薄一样,她解释不清,她父母对她特别不好吗,似乎除了上学的事,别的事,也没有打骂过她,让别人看来,这父母没问题呀,有的家里打孩子骂孩子,人家不照样孝顺吗,这放她身上,可能是不可能的。
而何仪佳一直不提不问,不提是善意,不问是美德,这一层,她心怀感激,所以何仪佳如果开口,她根本不好意思拒绝。
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